Торговая площадь, 124 м2, на продажу в Москве, проспект Андропова, 30

Продается арендный бизнес, торговое помещение с сетевым арендатором, расположенное по адресу ул. проспект Андропова дом 30. Торговое помещение расположено в ЮАО г. Москвы, на 1-й линии первом этаже жилого 9ти этажного дома в прямой видимости от метро Коломенская . Два отдельных входа с фасада. Напротив магазина расположена остановка общественного транспорта и метро , что обеспечивает высокий пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение кафе, рестораны, банки, аптеки, салоны красоты, продуктовые гипермаркеты и тд. Электрическая мощность 30 кВт . Высота потолков - 3 м. Коммерческие условия Общая площадь - 123,6 кв.м. Арендатор - магазин ВкусВилл Договор аренды на 11 месяцев. (Занимает с 2018 года) МАП - 875 500 руб., ГАП - 10 506 000 руб. Индексация - 6% Срок окупаемости - 9,3 года Доходность 10,75% Стоимость - 98 000 000 руб.