Торговая площадь, 139 м2, на продажу в Москве, 5-я Парковая улица, 20/44

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение с арендатором, расположенное по адресу ул. Сколковское шоссе, дом 32 . Торговое помещение расположено в ЗАО г. Москвы, на первой линии домов, на 1-ом этаже 2-х этажного нежилого здания. В окружении крупного жилого массива, в 10-х минутах езды от ст. метро Кунцевская . Отдельный вход с улицы. Высокий рекламный потенциал. Все это обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик . Высота потолков - 3 м. Электрическая мощность - 40 кВт . Коммерческие условия Общая площадь - 139 кв.м. Арендатор - магазин ВкусВилл МАП - 290 000 руб., ГАП - 3 480 000 руб., Офис страховой компании МАП - 30 000 руб. Аренда за вход в аптеку - 20 000 руб. Совокупный МАП - 340 000 руб., ГАП - 4 080 000 руб. Срок окупаемости - 8,5 лет (без учета индексации) Доходность - 11,76% Стоимость - 35 000 000 руб. Схема сделки Форма собственности - юр. лицо 1) Возможно покупка юр. лица с сохранением рассрочки от города на сумму 9 360 000 руб. до 08.2022, ежемесячный платеж - 260 000 руб. 2) Покупка по ДКП., с заключением предварительного договора.