Торговая площадь, 18 м2, на продажу в Москве, Новослободская улица, 46с1

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение с арендатором, расположенное по адресу Ленинградский пр-т., д. 4/2 Объект расположен в САО г. Москвы Тверского района, в 1-ой минуте ходьбы от ст. метро Белорусская , на 1-й линии домов. Торговое или свободное назначение ограничений нет. Отдельные входные группы с фасада и со двора. Планировка свободная. Помещения с внутренней отделкой от арендатора, оборудованы вытяжкой до уровня кровли. Каждый блок оборудован санузлом и прибором учета электричества на все городские инженерные коммуникации. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Сверхинтенсивный и качественный пешеходный трафик вдоль фасада свыше 3 500 чел./час, очень высокий автомобильный трафик. Витринное остекление, отдельный вход. Высота потолков - 4 м. Электрическая мощность - 15 кВт . Коммерческие условия Общая площадь - 18.10 кв.м. Арендатор - сетевая кофейня PitStop МАП - 310 000 руб, ГАП - 3 720 000 руб. Заключен долгосрочный договор аренды на 3 года до 2022 года. Срок окупаемости - 10 лет (без учета индексации) Стоимость - 37 200 000 руб. Доходность - 10%