Торговая площадь, 155 м2, на продажу в Москве, Митинская улица, 40к1

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение с арендатором, расположенное по адресу ул. Митинская 40к1. Предлагаемое помещение расположено в СЗАО Москвы в 4 минутах ходьбы от ст. метро Митино , на 1-ой линии домов.Помещение встроено-пристроенное к 22-ух этажному жилому дому, находится на 1-м этаже. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Не подлежит сносу. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью. Высота потолков - 3 м. Коммерческие условия Общая площадь - 154,6 кв.м Арендаторы магазин табачной продукции, салон кухонной мебели, оптика, маникюрный салон Совокупный МАП - 471 000 , ГАП - 5 652 000 Срок окупаемости- 8,5 Стоимость - 49 472 000 Доходность - 11,5%