Торговая площадь, 324 м2, на продажу в Москве, Анадырский проезд, 69

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес , торговое помещение, расположенное по адресу Анадырский проезд, д. 69 Помещение располагается в СВАО г. Москвы. Находится на 1-ом этаже 9-ти этажного жилого дома, 2 отдельных входа на первой линии . Имеется 5 мокрых точек. Парковка стихийная, в 50 метрах от жд станции Лось в окружении остановок общественно транспорта до станции метро Бабушкинская . Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик , отличный рекламный потенциал и возможность размещения вывесок на фасаде и в витринах. Высота потолка - 3,5 м . Электрическая мощность - 30 кВт. Коммерческие условия Общая площадь - 324,6 кв.м. Арендатор - федеральная сеть магазинов ВкусВилл , ВинЛаб и 3-и ИП Заключен ДДА Совокупный МАП - 725 000 руб., ГАП - 8 700 000 руб. Индексация - 5% Срок окупаемости - 8 лет (без учета индексации) Стоимость - 70 000 000 руб. Доходность - 12,5%