Торговая площадь, 665 м2, на продажу в Москве, Реутовская улица, 10Б

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес по адресу ул. Реутовская, 10Б Расположенное ВАО города Москвы , станция метро Новогиреево находится в 3-х минутах на транспорте. Расположено в середине жилого массива. Прямая видимость. Большой рекламный потенциал, хорошая визуализация объекта. Описание помещения помещение в 2-х уровнях площадью 665,5 м2. , отдельный вход, витрины, планировка открытая, высота потолков 4м , система приточно вытяжной вентиляции, возможность установить технологическую вытяжку. Есть подвальное помещение. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Коммерческие условия Общая площадь - 665 кв.м Арендаторы 1)Фермерский рынок (заключен ДА до 2023 года ), Аптека (заключен ДА до 2022 года ) (1 этаж, 346,1 кв.м, высота потолков 4 м.) 2)Хоз.магазин (заключен ДА до 2023 года ) (подвальное помещение 319,4 кв.м, высота потолков 3 м.) Совокупный МАП - 800 000 руб. , ГАП - 9 600 000 руб. Окупаемость - 7 лет. Доходность - 14% Стоимость - 69 000 000р.