Торговая площадь, 126 м2, на продажу в Москве, Снежная улица, 13

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес , торговое помещение в торговом центре в Москва, СВАО по адресу улица Снежная дом 13 . Арендатор - Ваша Аптека . Площадь помещения - 126 кв.м . Ближайшая станция метро - Свиблово, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 20 кВт . Высота потолков - 3 м . Вход - Отдельный. Объект расположен на первой линии домов . Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок . Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью. Коммерческие условия Общая площадь - 126 кв.м. Арендатор - Ваша аптека МАП - 500 000 руб., ГАП - 6 000 000 руб. Срок окупаемости - 8 лет (без учета индексации) Доходность - 12,5 % Стоимость - 48 000 000 руб.