Торговая площадь, 1050 м2, на продажу в Москве, Троицкая улица, 9к1

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес , встроенно-пристроенное здание, расположенное по адресу ул. Троицкая, д. 9, корп. 1. Помещение располагается в ЦАО г. Москвы. Находится в встроенно-пристроенном здании на 1 и цокольном этажах 11-ти этажного жилого дома.650 кв. м. - 1 этаж занимает Магнит , 400 кв. м. - помещение свободного назначения. 3 отдельных входа, в том числе зона погрузки-выгрузки со двора, первая линия , 3 мокрые точки. Бесплатная парковка на территории магазина. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик , отличный рекламный потенциал и возможность размещения вывески на фасаде и витринах. Высота потолка - 4,2 м . Электрическая мощность - 40 кВт. Коммерческие условия Общая площадь - 1050 кв.м. Арендатор - супермаркет Магнит Площадь - 650 кв. м. Заключен ДДА с 2016 года МАП - 780 000 руб., ГАП - 9 360 000 руб. Индексация - 5% Арендатор - Свободное помещение Площадь - 400 кв. м. Срок окупаемости - 10,3 лет (без учета индексации) Стоимость - 96 000 000 руб. Доходность - 9,7%