Торговая площадь, 363 м2, на продажу в Москве, шоссе Фрезер, 15

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, супермаркет Пятерочка по адресу ш. Фрезер, 15 Помещение расположено в ЮВАО г.Москвы , на 1-ом этаже 12-ти этажного жилого дома. Пешая доступность до станций метро Нижегородская и Андроновка . Парковка около объекта. Рядом с домом расположены 2 остановки общественного транспорта. Высокий пешеходный трафик. Автомобильный трафик. Рекламные возможности витринные окна во всю высоту фасада, Возможность рекламы на фасаде здания. В помещение отдельный вход с улицы. Электрическая мощность - 50 кВт. Высота потолков - 3,5м . Все коммуникации. Сложившийся жилой район с высокой плотностью населения. Коммерческие условия Общая площадь - 363 кв.м.; Арендатор сетевой магазин Пятерочка МАП - 674 000 руб., ГАП - 8 088 000 руб.; Долгосрочный договор аренды на 6 лет до 2026 г. Окупаемость - 8,6 лет; Доходность - 11,6 % ; Стоимость - 70 000 000 руб.