Торговая площадь, 107 м2, на продажу в Москве, Чертановская улица, 59

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, аптека Будь Здоров , сетевой магазин интимных товаров Джага Джага по адресу Чертановская 59 . Помещение расположено в ЮАО г.Москвы , на 1-ом этаже 14-ти этажного жилого дома. Пешая доступность до станций метро улица Академика Янгеля . Парковка около объекта. Рядом с домом расположены 2 остановки общественного транспорта. Высокий пешеходный трафик. Автомобильный трафик. Рекламные возможности витринные окна во всю высоту фасада, Возможность рекламы на фасаде здания. В помещение отдельный вход с улицы. Электрическая мощность - 24 кВт. Высота потолков - 4,25м . Все коммуникации. Сложившийся жилой район с высокой плотностью населения. Коммерческие условия Общая площадь - 107,3 кв.м.; Арендаторы аптека Будь Здоров МАП - 188 500 руб., ГАП - 2 262 000 руб.; Договор аренды до 18.06.2024 года сетевой магазин интимных товаров Джага Джага МАП - 110 000 руб., ГАП - 1 320 000 руб. Совокупный МАП - 298 500 руб./м ., ГАП - 3 582 000 руб./год Окупаемость - 10,5 лет; Доходность - 9,5 % ; Стоимость - 37 611 000 руб.