Описание
СОБСТВЕННИК продает права аренды (ППА) на ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в ЮАОПЕРВАЯ ЛИНИЯ! метро 5 мин. пешк. Заключен договор аренды с Департаментом имущества г.Москвы до ноября 2029 года. Аренда городу ВСЕГО 86 600 руб. в месяц в месяц за все помещение, без НДС. Аренда городу ОПЛАЧЕНА до августа 2020 г !Престижный Даниловский район. м.Автозаводская, 5 мин.пешк., ул.Трофимова, д.9, площадь 74,4 кв.м. ПЕРВАЯ линия домов, окна на дорогу. Вход отдельный от жилых подъездов, с торца здания.ПОМЕЩЕНИЕ ПОД МАГАЗИН, САЛОН, ПАРИКМАХЕРСКУЮ, СЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР, ОФИС ПРОДАЖ, ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИН, БЫТОВЫЕ УСЛУГИ, ОБРАЗОВАНИЕ.40 метров от ТТК, хороший обзор с дороги, большие рекламные возможности, удобные подъездные пути. Цокольный этаж жилого дома, угловое помещение окна на 2 стороны, вход с улицы Сайкина, хорошее состояние, высота потолка 3,3 м. несущих стен нет, перепланировка возможна. Помещение с работающими коммуникациями (электричество, водоснабжение), можно сразу начинать работать. Заключен договор с ГБУ ЖилищникС ноября 2021 г. по ФЗ 159 есть льготный выкуп - без первоначального взноса, в рассрочку на 5 лет, под 2% годовых. Кадастровая стоимость помещения 4 709 000 руб.Схема сделки ППА — продажа юр лица с одним учредителем, дата создания ООО - июль 2019 г. ООО без оборота, без долгов.Преимущества ППА:— возможна реструктуризация арендных платежей за 2020 год (согласно распоряжения Правительства от 1903.20 г N 670-р), т.е. есть возможность оплатить аренду за 2020 г. в 2021 г.- Преимущественное право выкупа гарантировано 159 ФЗ: никто кроме вас не может выкупить это помещение— при выкупе арендные платежи прекращаются и продолжаются только платежи по договору купли-продажи— вы в любой момент можете отказаться от аренды— вы в любой момент можете также продать право аренды другому собственникуЕсть другие помещения, смотрите мой профиль!
