Торговая площадь, 1313 м2, на продажу в Москве, улица Поляны, 57

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение с арендаторами, расположенное по адресу Поляны 57. Объект расположен в ЮЗАО г. Москвы, на первой линии домов, первом этаже нежилого шестиэтажного здания. В центре крупного жилого массива, в 7-ми минутах ходьбы от ст. метро Бульвар Адмирала Ушакова . Отдельный вход с улицы. Напротив остановка общественного транспорта . Место расположения находится на перекресте оживленных трасс, соединяющие Северное Бутово и п. Коммунарка, также соединение Южного Бутово с МКАД. Высокий рекламный потенциал. Все это обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик . Высота потолков - 5 м. Электрическая мощность - 100 кВт . Коммерческие условия Общая площадь - 1313 кв.м. Арендаторы Пятерочка (676,9 кв.м.) - ДА на 10 лет с 10.2017 г., алкогольная лицензия имеется. Торговые павильоны и пекарня (636,6 кв.м.) Общий МАП - 1 054 023,11 руб., ГАП - 12 648 277,33 руб. Срок окупаемости - 7,1 лет (без учета индексации) Доходность - 14 % Стоимость - 90 000 000 руб.