Торговая площадь, 124 м2, на продажу в Москве, проспект Мира, 97

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 124,4 м2, СВАО, м. Алексеевская (1 минута пешком от метро), Проспект Мира д.97. Арендатор: сеть ортопедических салонов «ОРТЕКА». Долгосрочный договор аренды, месячная арендная плата: 1 050 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 12 600 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Данные помещения являются исторически нежилыми и торговыми с момента постройки этого дома (не бывшие квартиры). Крупнейшая в России сеть ортопедических салонов ОРТЕКА работает с 1998 года. На начало 2019 года сеть насчитывает более 200 салонов и развитие продолжается. Сеть ОРТЕКА - единственная в России сеть ортосалонов, имеющая в своём формате лицензированный медицинский кабинет. Расположение Москва, «Алексеевский», Проспект Мира д.97. Станция М. «Алексеевская» - 1 минута пешком. 1 линия домов Проспекта Мира, «дневная» сторона. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения и на противоположной стороне. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость. Окружение Крупный жилой район—развитая инфраструктура Рядом «ВДНХ», Телецентр и парк «Останкино», Деловой центр с апарт-комплексом «Парк Мира». Удобный подъезд с Проспекта Мира и от ТТК. Описание Продажа помещения торгового или свободного назначения площадью 124,4 кв.м на 2-х надземных уровнях (1 этаж + антресоль) жилого 9 этажного дома. Высота потолков — 2,4-4,65м. Блок оборудован санузлом и прибором учета электричества. Планировка - открытая. Перекрытия ж/б. Отдельные входные группы с 1-ой линии + дополнительный вход со двора. Все городские инженерные коммуникации. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Свободная парковка перед фасадом и вдоль проезжей части. Продажа: 138 600 000 рублей.