Торговая площадь, 678 м2, на продажу в Москве, Рублёвское шоссе, 22к2

Продажа готового арендного бизнеса - помещение с действующим арендатором – Федеральная торговая сеть «Пятерочка».Объект расположен в спальном районе, в окружении жилого массива. Помещение находится на 1-м этаже отдельно-стоящего здания. Имеется отдельная входная группа в помещение с фасада и со двора. Проведены все центральные коммуникации. Электрическая мощность - 90 кВт.Магазин открыт с 13 ноября 2019г.Коммерческие условия:Общая площадь - 678 кв.м.Стоимость - 145 800 000 руб.Арендатор - Федеральная сеть супермаркетов «Пятерочка»МАП - 4.8% от ТО, не менее 1 350 000 руб.ГАП - не менее 16 200 000 руб.Срок окупаемости - 9 лет (без учета индексации)Доходность - 11.11%Инвесторе (InveStore) - компания собственник объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и регионах РФ.Посредникам и партнерам выплачивается вознаграждение в размере до 2%.Возможен вариант обмена на коммерческую или жилую недвижимость, рассрочка или поддержка при оформлении кредита.Мы всегда готовы ответить на все Ваши вопросы.