Торговая площадь, 31 м2, на продажу в Москве, Тимирязевская улица, 10/12

Продаю помещение свободного назначения  (-1 этаж). Отдельный вход с ул.Тимирязевская. Рядом со входом в этом же доме Сбербанк (+круглосуточные банкоматы) и Магнит. Вход рядом с остановкой общественного транспорта. Очень высокий трафик. Размещена своя вывеска.В помещении располагается салон красоты (сидят арендаторы с 2013 года). Можно оставить как арендный бизнес, либо использовать помещение для своего бизнеса. Сейчас раскрученное место как салон-парикмахерская, маникюр эконом класса.  Гарантированный пассивный арендный доход 13% годовых.Площадь 31 метр кв. по плану (2 комнаты и санузел) + еще 15 м.кв. по факту (1 комната, лестница, прихожая).Отдельный вход только для этого помещения (больше никто не ходит).Сделан ремонт для салона красоты: вытяжка, подвод воды и т.д.1 собственник физ лицо с 2017 года (договор купли-продажи).Заключены все необходимые договоры ЖКХ. Выделено 5 кВч (можно увеличить), установлены свои счётчики на воду и электричество.Идеально - как арендный бизнес без головной боли- под свой салон красоты / парикмахерскую- скупку, ломбард, ремонт техники, пункт выдачи товаров и т.д.