Торговая площадь, 180 м2, на продажу в Москве, 2-я Владимирская улица, 45

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 180,4 м2, ВАО, м. Перово, (50 метров от метро), 2-я Владимирская улица, 45. Арендатор: Аптечная сеть «Самсон-Фарма». Долгосрочный договор аренды на 10 лет, месячная арендная плата: 765 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 9 180 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Данные помещения являются исторически нежилыми и торговыми с момента постройки этого дома (не бывшие квартиры). Аптечная сеть «Самсон-Фарма» основана в 1993 году. Сегодня – это 63 аптеки, которые расположены во всех округах столицы и популярны благодаря широкому ассортименту и высокой культуре обслуживания и доступным ценам. Расположение: Москва, ВАО, 2-я Владимирская ул. д.45. 1 линия домов. Интенсивные пешеходный и автомобильный трафики. Менее 1 минуты пешком от станции метро "Перово". Удобный подъезд c ш. Энтузиастов, из центра, от ТТК, МКАД. Отличная видимость помещений с улицы 2-я Владимирская и Зеленого проспекта и хорошая транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Окружение Крупный сложившийся жилой массив с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Описание Street-retail — помещения на 1-м этаже жилого дома. Планировка - свободная (одним залом); исторически нежилое помещение. Перекрытия – ж/б, высота потолков—2,8 м. Все городские инженерные коммуникации. Блок оборудован санузлом и прибором учета электричества. Отдельная входная группа с фасада с 1-ой линии и со двора. Достаточное количество электричества под любой вид деятельности. Помещение занимает арендатор, выполнен качественный ремонт. Свободное использование. Ограничений нет. Паркинг Парковка перед фасадом. Продажа: 87 210 000 рублей.