Торговая площадь, 1014 м2, на продажу в Москве, Профсоюзная улица, 140

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, расположенный по адресу Профсоюзная 140 . Одноэтажное отдельно стоящее здание (1975 год постройки), в 2017-2018 проведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций,отдельный вход в каждый блок,витринное остекление, все центральные коммуникации, эл. мощность - 200 кВт . Здание расположено поблизости от ст.метро Теплый Стан, Коньково и от остановок наземного пассажирского транспорта, в густонаселённом жилом массиве. Коммерческие условия Арендаторы Супермаркет Пятерочка площадь 591,6 кв.м. Договор аренды на 7 лет с 13.02.2018 года; МАП 1 200 000 рублей в месяц. Федеральная сеть пиццерий Папа Джонс площадь 121,5 кв.м. Договор аренды на 5 лет с 08.02.2018 года; МАП 340 000 рублей в месяц. Парикмахерская площадь 80 кв.м. Договор аренды на 5 лет с 01.03.2018 года; МАП 175 000 рублей в месяц. Блок 1 (72 кв.м.) вакантен, предлагается в аренду за 250 000 рублей. Блок 2 (107,9 кв.м.) - вакантен, предлагается в аренду за 345 000 рублей. Совокупный МАП - 2 310 000 рублей в месяц (с учетом сданных вакантных блоков) ГАП - 27 720 000 Окупаемость - 7,9 Доходность - 12,6 Стоимость - 220 000 000.