Торговая площадь, 580 м2, на продажу в Москве, Садовая-Самотёчная улица, 2/12

Предложение на продажу № 21767. Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЦАО на Первой линии Садового кольца (внутренняя сторона), в 3-х минутах пешком от Цветного бульвара. Помещение расположено на 1 этаже 7-ми этажного кирпичного жилого дома. 2 отдельных входных группы с садового кольца, зальная планировка. Есть возможность оборудовать помещение вытяжкой.  .  . Рекламные возможности - вывеска, презентабельные входные группы, пять больших витринных окон просматриваются с проезжей части. Площадь 580 кв.м. состоит из: 1-й этаж 300 кв.м. (вход с садового кольца), цоколь 190 кв.м, антресоль первого этажа 90 кв.м. Этажи соединены лестницей внутри помещения. .  . Выполнен дорогой качественный ремонт. Помещение не требует больших вложений! Высота потоков: 1-й этаж 4.4 метра, цоколь 2.4 м, антресоль 2.2 м. Электрическая мощность 25 кВт (при необходимости возможно увеличение). Место с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Напротив входа в помещение остановка общественного транспорта. Рядом парковочный карман. Арендатор - ювелирный салон, договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией. Этажи с -1 по 1. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 11 год и 9 меc. По первому году: 11 год и 8 меc. Доходность: 8.51%. Доходность: 8.51%. По первому году: 8.57%. Присутствует арендатор: Ювелирный салон. Срок договора: 1 год. Без комиссии.