Торговая площадь, 43 м2, на продажу в Москве, Дмитровское шоссе, 73с1

Предложение на продажу № 21854. Помещение площадью 43 м2. на 1й линии Торгового Центра Метромолл, в 5и !!!! МЕТРАХ от выхода из Метро!!!! . Эскалатор можно сказать везет клиентов прямо в помещение!!!! . Помещение расположено между помещениями которые занимают БИЛАЙН и СВЯЗНОЙ а эта пара знает толк и не ошибается в своем выборе арендуемых площадей!!!! . 2 входа(1 на 1ю линию , 1 в Торговый Центр, можно при желании делить) . Планировка свободная . Потолок 3.7м . В помещение есть мокрая точка и канализация. .  .  . РЕКЛАМА НА ФАСАДЕ Дмитровского шоссе!!!!! Если заказать ее в рекламном агентстве в этом месте, стоимость будет равна арендной ставке!!!!!! .  .  . Торговый центр заселяется еженедельная динамика плюс 2-3 арендатора, очень скоро свободных площадей не останется!!! . Перспектива развития в радиусе 200 метров!!!!!!!!!  . За торговым центром расположен Бизнес Центр SEVEN ONE на 20 000 кв.м. . Все сотрудники выходят и идут через наше помещение!!!! . Объект расположен не на первой линии зона ритейл реализована по стоимости нашего помещения на 1й линии. .  . Соседний участок застраивается новым ЖК Талисман на 800 квартир. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 12.12%. Доходность c индексацией: 12.12%. По первому году: 10.08%. Присутствует арендатор: Производитель кальянов сеть ОБЛАКО. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.