Торговая площадь, 4821 м2, на продажу в Москве, Большой Строченовский переулок, 25А

Продается БЦ В+: «Есенинский» 4 821 м2, ЦАО, м. Серпуховская/Павелецкая (4 минуты пешком от метро), Большой Строченовский переулок, 25А. Арендный бизнес. Арендатор: «ГАЗРЕГИОН». На текущий момент здание полностью сдано 1 арендатору сроком на 5 лет, договор заключен в 2016 году. • Арендатор – крупная компания, занятая в газовой отрасли и строительстве. • Индексация – 8 % начиная со второго года аренды. • Ставка аренды – 34 770руб./м2 в год с учетом НДС, что составляет 13 969 000 рублей/месяц. • Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. • Обеспечительный платеж – равен 1 месячному платежу. • Досрочное расторжение договора с уведомлением за 6 месяцев. Описание: Адрес: г. Москва, Большой Строченовский пер., 25А Общая площадь 4-х этажного БЦ: 4 820,8 м2 Класс объекта: бизнес-центр B+ Четыре минуты ходьбы от станции метро «Серпуховская» Собственная благоустроенная территория – паркинг на 30 м/м Дом охраны – 44,8 м2. Парковка на 35 м/м. Земельный участок состоит из: участка под зданием – 1 695 м2 и прилегающей территории – 1 183 м2. Кадастровые номера: № 77:01:0006014:1051- Здание; № 77:01:0006014:11- Земля. В холлах бизнес центра произведена дизайнерская отделка с применением дорогостоящих натуральных материалов. «Есенинский» является продуманным современным деловым БЦ класса В+ Здание оборудовано системами центрального кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляцией, пожаротушения и видеонаблюдения. Офисное здание, с собственной парковкой, расположенное в центре Москвы. Визуальная и транспортная доступность, первая линия домов, современные инженерные системы. Цена: 1 466 000 000 рублей. Окупаемость 10 лет. Доходность 10%.