Торговая площадь, 1016 м2, на продажу в Москве, Ленинградский проспект, 77к2

Лот 1025. Продается Готовый Арендный Бизнес с сетевым арендатором на Ленинградском проспекте в 500 метрах от м. Сокол. Рядом с помещением свободная парковка. Адрес: САО, Ленинградский проспект, д. 77к2. Соседнее окружение: Банк ВТБ, Ресторан Котлета, Аптека Эвалар, Магнит Сетевой арендатор - магазин Диски. Договор на 7 лет, фиксированный ежемесячный платёж 2.9 млн. рублей. Окупаемость 8 лет. Алкогольная лицензия. Помещение расположено на 1-ом этаже 9-ти этажного жилого дома на первой линии с отдельным входом. Интенсивный жилой и автомобильный трафик, густонаселённый жилой массив с развитой инфраструктурой, парковка напротив. Отличная визуализация объекта. Большие витринные окна во всю высоту фасада. С мая 2018 года супермаркет работает в круглосуточном режим работы. Зальная планировка. Несколько отдельных входов. Помещение можно делить. Высота потолков: первый этаж 3.8-5.0 м, цоколь - 2.5 м. Электроснабжение - 70 кВт. Коммерческие условия: Общая площадь - 1016.8 кв.м. (1-й этаж - 599.6 кв.м., цоколь - 417.2 кв.м.); Арендатор Дикси, ДА от 19.12.2014 до декабря 2021 г.; МАП - 2 900 000 руб. ГАП - 34 800 000 руб.; Окупаемость - 7.5 лет; Доходность - 13.3 %; Стоимость - 260 000 000 рублей; Стоимость 1 кв.м. - 256 000 рублей; Форма продажи ДКПН; Форма собственности - физ. лицо.