Торговая площадь, 616 м2, на продажу в Москве, Просторная улица, 11

Лот 5931. Продается арендный бизнес по адресу: Ул. Просторная д. 11. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, нежилое помещение в отдельно стоящем здании в городе Москва. Помещение расположено на первой линии в 1- но этажном здании на 1-ом этаже, окна и вход выходят на проезжую часть. Высота потолков 3,7 м. Есть зона погрузки/разгрузки. Стихийная парковка для автомобилей.Остановка городского общественного расположена в непосредственной близости. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселённом спальном районе с плотной застройкой. Ближайшие станции метро Бульвар Рокоссовского- 1,3км., Преображенская площадь - 1,4 км. Целевое назначение- СВОБОДНОЕ. Арендный бизнес, срок окупаемости 7 лет. Стоимость 1м2 - 191 069руб. 40 млн. руб. оплачиваются единоразово, оставшаяся сумма в рассрочку на 60 месяцев. Арендатор супермаркет « Пятерочка». Арендный поток по основному договору 1 300 000 рублей в мес. после получения лицензии. На сегодняшний день арендный поток составляет 450 000 рублей в мес. т.к. нет алкогольной лицензии, алкогольную лицензию смогут сделать после получения ДКП будет получен через месяц. Коммерческие условия: Общая площадь - 616 кв.м Стоимость - 115 778 000 руб.