Торговая площадь, 82 м2, на продажу в Москве, улица Кузнецкий Мост, 20/6/9с1

Лот 3544. Продается арендный бизнес, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Кузнецкий Мост, д.20/6/9, стр.1. Очень интенсивный пешеходный трафик в течение всего дня. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок на фасаде и в широкоформатных витринах. Уникальное место и окружение - исторический и торговый коридор, деловой центр с жилым сектором, много бизнес центров, государственных учреждений, памятников, музеев, высших учебных заведений, отелей и главных магазинов мировых брендов: ЦДМ на Лубянке, ЦУМ, ТЦ Петровский пассаж, Государственный Академический Большой Театр России. Объект находится 1-м этаже нежилого 3-х этажного здания на первой линии торговой улицы Кузнецкий мост. Планировка - открытая, высота потолков - 4,1м. Помещения после капитального ремонта. Каждый блок оборудован санузлом и прибором учета электричества. Дом не является памятником, не подлежит сносу. Отдельные входные группы с фасада в каждый блок. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Коммерческие условия: Общая площадь - 82,6 кв.м Арендатор - сетевые кофейня «Даблби» и кафе «Flora NO Fauna» Долгосрочный договор на 7 лет. МАП -1 100 000 руб., ГАП - 13 200 000 руб. Окупаемость - 11,5 лет Доходность - 8,6% Стоимость - 151 800 000 руб.