Торговая площадь, 770.8 м2, на продажу в Москве, Ясеневая улица, 40

Арендный бизнес от Собственника! 400 метров от метро Зябликово. Продажа отдельно стоящего нежилого здания полностью сдан в аренду сетевому арендатору на долгосрочном договоре. Здание - капитальное строительство, целиком 1 этаж, несколько отдельных входов, зона погрузки -разгрузки, высота потолков 4 м, открытая планировка, есть прикассовая зона, которую можно использовать с другим арендатором, электрическая мощность 200 кВт, долгосрочный договор аренды земли под зданием до 29.01.2068. Рядом наземная парковка. Здание расположено в "спальном" районе с плотной жилой застройкой. Реклама на фасаде. Развитая инфраструктура.  3-5 минуты пешком от станции метро Зябликово/Красногвардейская. Направление от метро внутрь жилого массива проходит вдоль этого торгового помещения.  Арендатор - сетевой супермаркет Пятерочка. Долгосрочный договор на 10 лет с 08.02.2017 г., ГАП - 17 280 000 рублей, ежегодная индексация 4% с третьего года. Отличная стабильная инвестиция. Возможное использование: продуктовый магазин, кулинария, выпечка, пиццерия, продовольственные или непродовольственные товары, спортивный магазин, детский магазин, любой вид деятельности.  Окупаемость 9.3 лет без учета индексации.  Объект № 542987Номер объекта: #2/542987/310