Торговая площадь, 219 м2, на продажу в Москве, улица Наташи Качуевской, 5

Помещение формата Street Retail на первом этаже нового жилого квартала комфорт -класса на востоке Москвы. • Помещение свободного назначения с отдельным входом. • Витринное остекление. • Высота потолка – 3,6 м. • Первый дом от метро, 1 минута пешком до ст.м. «Улица Дмитриевского (открылось 3 июня 2019г.) • 10 минут на транспорте до ст.м. «Лермонтовский проспект», «Новокосино». • Электрическая мощность – 100 кВт. 219 м² 69 8 00 000 ₽ 65 000 000 ₽ ❗ цена до конца 2019 года ❗ ДОДО ПИЦЦА ФОБО Улица Святоозёрская Улица Салтыковская 200 метров Станция метро «Улица Дмитревского » Помещение поделено на 2 блока; 1 блок 14 6 м² – Сеть пиццерий «Додо Пицца» (ДДА на 7 лет от 05.07.2019). 2 блок 73 м² – кафе азиатской кухни «ФоБо» (ДДА на 5 лет от 09.12.2019). Додо Пицца (14 6 м²): МАП – 380 080 руб./мес. ГАП – 4 560 960 руб. ФоБо (73 м²): МАП – 210 000 руб./мес. ГАП – 2 520 000 руб. Общая площадь – 219 м² Цена – 65 000 000 рублей Месячная арендная плата – 590 080 руб. Годовой арендный поток – 7 080 960 руб. Доходность – 11% Окупаемость – 8,9 лет. Без комиссии