Торговая площадь, 462.1 м2, на продажу в Москве, Жигулёвская улица, 5к3

Продажа торгового помещения. В 5 минутах пешей доступности от м. Кузьминки!! Первая линия домов!!  Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 462,1 кв.м, расположено на 1-ом этаже (253,2 кв.м) и в подвале (208,9 кв.м) 9/этажного жилого дома, витрины по фасаду, 2 отдельных входа с фасада и с торца дома, отдельный вход в подвал, зальная планировка, выделенная электрическая мощность 35 кВт, высота потолков 3.0 м, все коммуникации от городских сетей. Арендаторы: магазин сеть -Красное белое, ДА на 7 лет, ставка аренды 200 000 руб в месяц, магазин Вайлдбериз, ставка аренды 278 600 руб в месяц, салон красоты, ставка аренды 120 000 руб в месяц. Общий МАП 598 600 руб, ГАП - 7 183 200 руб.  Окупаемость 8,3 года. Помещение расположено в густонаселенном районе Кузьминки ЮВАО г. Москвы, рядом остановка общественного транспорта. Объект хорошо видно с проезжей части, высокий пешеходный трафик! Отличный торговый коридор! Собственность, юр лицо. Объект №  542094Номер объекта: #2/542094/310