Описание
ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В САО, район Левобережный.Продажа прав аренды (ППА) с выкупом по ФЗ 159 .Престижный жилой массив, в непосредственной близости Ленинградское шоссе, 500 метров до метро Речной вокзал.Площадь 134,8 кв.м., 1 линия, трафик, подвальное помещение в ПРИСТРОЙКЕ к жилому дому, здание Почты России. Отдельный вход ( с улицы и со двора) Ранее был магазин ПРОДУКТЫ.ЗАЛЬНАЯ планировка (торговый зал 95 кв.м.) , есть зона разгрузки ( люк), помещение под склад, санузел, высота потолка 2.4-2.6 м.Свободный торговый профиль: магазин ПРОДУКТЫ, ОБЩЕПИТ, КАЛЬЯННАЯ, ИНТЕРЕНТ-МАГАЗИН, СЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР, ОФИС-СКЛАД , БЫТОВЫЕ УСЛУГИ и т.д.Заключен договор аренды с Департаментом имущества г.Москвы с января 2020 г., на 10 лет. Арендная ставка 727 руб.кв.м.в мес, без НДС , 98 066 руб. за все помещение в месяц без НДС.Аренда городу оплачена до конца сентября 2020г.C января 2022 г возможен льготный выкуп помещения, без первоначального взноса, в рассрочку на 5 лет, под 2% годовых (ФЗ 159).Схема сделки ППА — продажа ООО с одним учредителем. Дата создания ООО — июль 2019 г.ПРЕИМУЩЕСТВА ППА:- возможна реструктуризация арендных платежей за 2020 год (согласно распоряжения Правительства от 1903.20 г N 670-р), т.е. есть возможность оплатить аренду за 2020 г. в 2021 г.- согласованы арендные "каникулы" от ДГИ до 1 июля 2020 г.— преимущественное право выкупа гарантировано 159 ФЗ: никто кроме вас не может выкупить это помещение— при выкупе арендные платежи прекращаются и продолжаются только платежи по договору купли-продажи— вы в любой момент можете отказаться от аренды— вы в любой момент можете также продать право аренды другому собственникуСмотрите профиль, есть еще помещения!
