Торговая площадь, 126.6 м2, на продажу в Москве, Малая Юшуньская улица, 3

Предложение от Собственника. Арендный бизнес. Доходность 10% годовых.Помещение вместе с действующим арендатором у метро "Каховская", 1-я линия домов, прямо на пешеходном трафике к/от метро. 2 станции метро: "Севастопольская" и "Каховская" - часть новой Большой кольцевой линии метро! 5 минут пешком от метро.Общая площадь помещения 126,6 кв.м., расположено на 1м этаже ЖК бизнес-класса "Айвазовский" (2012 г.п. на 588 квартир), Отдельный вход с фасада. Помещение находится у главного входа/въезда в ЖК. Весь трафик идет мимо нас! Электрическая мощность 50 кВт, Зальная планировка, все городские коммуникации. Арендатор: Федеральная сеть магазинов продуктов здорового питания "ВкусВилл" (10 лет на рынке, более 900 магазинов) арендует с 04.2016 г., пролонгируя договора, текущий договор с 01.01.2019 до 01.01.2022 г. (с дальнейшей пролонгацией). Текущая арендная ставка 448 823 руб/мес. Индексация 5%. Коммуналку арендатор оплачивает отдельно, сверх арендной платы.Собственность на 1 физ.лице. УСН.ВСЯ СУММА ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ.