Торговая площадь, 208 м2, на продажу в Москве, Кавказский бульвар, вл29с1

Предложение на продажу № 12733. Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Кавказский бульвар. Отдельно-стоящее здание, 1 этаж и цоколь, расположено в районе Царицыно ЮАО г.Москвы. До станции метро "Кантемировкая" - 7 минут пешком. Первая линия домов. Густонаселенный жилой массив. Помещение находится возле автобусной остановки на большом автомобильном круге, очень проходное и проездное место. Возле магазина есть большая наземная парковка. Общая площадь - 208 м2 (1 этаж, цоколь). Площадь земельного участка 500 м2, аренда земельного участка с ДГИ, оформлено 23 ноября 2016 года на 49 лет (можно оформить в собственность ). Вид разрешенного использования - торговля, общепит, услуги. Электрическая мощность - 150 кВт, все коммуникации. На первом этаже высота потолков - 2,60 м, на цокольном этаже - 3,50 м, свободная планировка. На данный момент полностью сдано в аренду. Арендаторы - шашлычный дом, магазин Пивновъ, продуктовый магазин. Краткосрочные договора аренды на 11 месяцев. Аргументированный торг уместен. Здание сносу не подлежит. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 8 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 16.00%. Доходность c индексацией: 16.00%. По первому году: 12.37%. Присутствует арендатор: Шашлычный дом, магазин Пивновъ , продуктовый магазин. Срок договора: 1 год. Без комиссии.