Торговая площадь, 1192.7 м2, на продажу в Москве, Коробейников переулок, 1

Предложение на продажу № 15046. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Коробейниковом переулке ЦАО г. Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале элитного ЖК "Crystal House" в одном из самых престижных районов "Золотая Миля". Пешая доступность от метро "Парк Культуры" и "Кропоткинская". Плотный жилой и деловой массив, состоящий из самых дорогих квартир и офисов в Москве.  .  . Общая площадь помещения - 1193 кв.м (1-й этаж - 663 кв.м, подвал - 530 кв.м). Потолки от 3.2 м до 4.7 м. Хороший ремонт. Витрины. 2 отдельных входа с Коробейникова и Хилкова переулков. Самое современное инженерное оборудование. Возможна организация гостевой парковки в подземном паркинге. 2 лифта (грузовой и пассажирский). Зона разгрузки. Электричество 260 кВт. В стоимость помещения входят 72 м/места в подземном паркинге. .  . Арендатор - клиника эстетической косметологии, ДДА на 5 лет, МАП 1.200.000 рублей, ежегодная индексация 5%. Этажи с -1 по 1. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 13 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 17 лет и 10 меc. Доходность c индексацией: 7.64%. Доходность c индексацией: 7.64%. По первому году: 5.61%. Присутствует арендатор: Клиника эстетической косметологии. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.