Торговая площадь, 17 м2, на продажу в Москве, Нижняя Красносельская улица, 35с2

Продается 2-х этажное помещение с арендатором в современном и эпатажном апарт-комплексе Клейнхаус (ЦАО). Помещение расположено в самом проходимом месте в 5 метрах от лифтового холла апартаментой части. На 1-м этаже располагаются офисы. В настоящий момент арендатором помещения реализована концепция кафе - Выпечка, хлеб, кофе, соки и пр.В комплексе более 500 апартаментов. С арендатором заключён бессрочный договор аренды с индексацией арендной платы 10 процентов в год. Ежемесячный арендный доход составляет 86 000 рублей. Возможная окупаемость помещения 7,5 лет без учёта индексации.Характеристики помещения: 1-й этаж 17 м2 2-й этаж около 12 м2Кадастровая стоимость: 1 032 645 рублей.Ежемесячный платёж по эксплуатации - 4225 рублей.Документы готовы к сделке. Оперативный показ. Конечная цена без Торга! Возможна рассрочка на 6 месяцев.