Торговая площадь, 245.1 м2, на продажу в Москве, Профсоюзная улица, 7/12

На 1-й линии домов улицы Профсоюзная в Академическом районе Москвы, предлагается к продаже торговое помещение с арендатором – готовый арендный бизнес, общей площадью 245,1 кв.м.  Помещение находится в девятиэтажном кирпичном жилом доме и имеет отдельный вход с улицы. Есть второй вход. Дом находится в центральной части динамичного, оживленного, сформировавшегося густонаселенного района высотной застройки. Огромный автомобильный и пешеходный трафики. В семи минутах ходьбы метро Профсоюзная, в четырех – метро Академическая. Рядом остановками наземного пассажирского транспорта. Рядом много административных, учебных и медицинских учреждений. Отлично развита инфраструктура района. Помещение расположено на первом и втором этажах здания. 1-й этаж – 184,5 кв.м, 2-й этаж – 60,6 кв.м. Смешанная планировка. Возможна перепланировка. Витринное остекление. Мощность электроэнергии 100 кВт с возможностью увеличения. Есть возможность размещение рекламы на фасаде здания. Помещение оснащено всеми инженерными коммуникациями.Пожарная и охранная сигнализации. Рядом со зданием достаточно бесплатных парковочных мест.  2-й этаж помещения сдан в аренду. ГАП: 1 800 000 руб. Вакантный – 1-й этаж. Он сдаётся в аренду за 850 000 руб в месяц. Потенциал ГАП: 12 000 000 руб. С учетом потенциала окупаемость 11 лет. При продаже юридического лица возможна рассрочка (по ДКП с городом Москвой) на сумму 19 730 000 руб до 02.12.2019 года Объект № 541208Номер объекта: #2/541208/310