Торговая площадь, 262.7 м2, на продажу в Москве, Коптевская улица, 8

Предложение на продажу № 15063. Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Коптевская САО г. Москвы. Объект расположен на первом этаже жилого здания. До станции МЦК "Коптево" - 17 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Напротив остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал. Общая площадь - 262.7 кв.м. Имеется несколько отдельных входов. Высота потолков 3.35 метров.  .  . Арендаторы:  . 1. Аптечная сеть "Будь здоров" 97.7 м2. Договор аренды на 7 лет от 10.04.18, индексация 5%, МАП 240.000 руб.  . 2. Красное и Белое 72.8 м2. Договор аренды на 7 лет от 03.07.2018, индексация 10%, МАП 220.000 руб. . 3. Дом быта 11.4 м2. Договор аренды на 11 месяцев от 10.10.2018, МАП 15.000 руб. . 4. Маркет бар "24 градуса" 80.8 м2. Договор аренды на 5 лет до 13.11.23, индексация 7%, МАП 100.000 руб. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет. Доходность c индексацией: 13.04%. Доходность c индексацией: 13.04%. По первому году: 11.11%. Присутствует арендатор: Аптечная сеть "Будь здоров", "Красное&Белое", дом быта, маркет бар "24 градуса". Срок договора: 7 лет. Без комиссии.