Торговая площадь, 289.1 м2, на продажу в Москве, Дубнинская улица, 14к2

Предложение на продажу № 15070. Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Дубининская САО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже встроено - пристроенного помещения к жилому зданию. Транспортная доступность станции метро "Селигерская" и "Отрадное". Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, витринные окна. Общая площадь - 282,9 кв.м. Имеется отдельный вход. Высота потолков 3,35 метров. Электрическая мощность 80 кВт.  . Арендаторы:  . 1. Сеть аптек "Будь здоров" 5ро м2. ДА на 7 лет с 01.06.18, индексация 5%, МАП 152.250 руб. . 2. Красное и Белое 73.8 м2. ДА на 7 лет с 03.07.18, индексация 5%, МАП 200.000 руб. . 3. Пункт выдачи WildBerries 79.9 м2, ДА на 11 мес. с пролонгацией, индексация 10%, МАП 159.800 руб. . 4. Пекарня "Маковка" 48.4 м2, ДА на 5 лет до 07.12.23, индексация 5%, МАП 140.000 руб. . 5. Магазин "СУШИСЕТ" 26.9 м2, ДА на 3 года до 11.03.22, индексация 6%, МАП 70.000 руб. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 1 меc. Доходность: 11.01%. Доходность: 11.01%. Присутствует арендатор: Сеть аптек "Будь здоров", Красное и Белое, WildBerries, пекарня "Маковка", Магазин "СУШИСЕТ". Срок договора: 7 лет. Без комиссии.