Торговая площадь, 209.6 м2, на продажу в Москве, проезд Воскресенские Ворота

Предложение на продажу № 13923. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Куусинена в САО г.Москвы. Объект расположен на 1-м этаже 9-этажного сталинского дома. Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура района. До станции "Зорге" - 5 минут пешком. Общая площадь помещения 209.6 м2, потолки 2.7-4 м, мощность 50 кВт. Центральная система приточно-вытяжной вентиляции. Отдельный вход. Открытая планировка.  .  . Арендаторы:  . 1. Аптека "Горздрав" 76 м2. ДА на 5 лет до 10.10.23, индексация 7%, МАП 200.000 руб. . 2. Барбершоп "Бритва" 57.2 м2. ДА на 5 лет до 10.10.24, индексация 6%, МАП 130.000 руб. . 3. Вакантный блок 67.7 м2 в подвале. Этажи с -1 по 1. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 11 год и 10 меc. Доходность c индексацией: 11.21%. Доходность c индексацией: 11.21%. По первому году: 8.45%. Присутствует арендатор: Аптека "Горздрав", барбершоп "Бритва". Срок договора: 5 лет. Без комиссии.