Торговая площадь, 247.4 м2, на продажу в Москве, Волховский переулок, 2

Предложение на продажу № 23890. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в ЦАО общей площадью 247.4 м2. Первый этаж торговой пристройки к жилому дому, открытая планировка, высота потолков 2.5-3.42 м, мощность 80 кВт. Центр густонаселенного жилого массива. Традиционно пешеходная и торговая зона района. Переулок между двумя центральными улицами района. Сложившееся торговое окружение, в соседних домах – Аптеки Столицы, Дикси, Перекресток, и т.д. .  . Арендаторы:  . 1. Доминос Пицца 83 м2, ДА на 5 лет до 20.12.23, индексация 7%, МАП 180.000 руб. . 2. Барбершоп "Hard Coin" 50 м2, ДА на 11 мес. до 29.04.2020, МАП 130.000 руб. . 3. Пивной бар "13 rules" 92.8 м2, ДА на 7 лет до 13.11.21, индексация 5%, МАП 120.000 руб. . 4. CDEK 46.2 м2, МАП 97.000 руб. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Место для рекламы. Проходное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 1 меc. Доходность c индексацией: 11.01%. Доходность c индексацией: 11.01%. По первому году: 9.02%. Присутствует арендатор: Доминос Пицца, Барбершоп "Hard Coin", Пивной бар "13 rules", CDEK. Без комиссии.