Торговая площадь, 770 м2, на продажу в Москве, Ясеневая улица, 40

Арендный бизнес, окупаемость - 7 лет и 9 месяцев. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Ясеневая ЮАО г.Москвы. Объект расположен в отдельно стоящем здании. Ближайшая станция метро "Зябликово" - пять минут пешком. 1 линия домов. Объект располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.  Открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 230 кВт.  Земельный участок 2648 м2 в аренде на 49 лет от 07.05.2019 года. Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка", долгосрочный договор на 10 лет 27.12.2017 года, безусловная ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата -1 440 000 рублей или 5 % от ТО, лицензия есть.  Прикассовая зона 47,3 м2 свободна, потенциальная арендная плата 200 000 рублей.  Общая площадь помещения - 770,8 кв.м.