Торговая площадь, 116.9 м2, на продажу в Москве, площадь Рогожская Застава, 2/1с1

Объект расположен на 1-ом этаже жилого дома с отдельным входом на 1-ой линии домов в 2 минутах пешком от метро «Площадь Ильича» на очень высоком автомобильном и пешеходном трафиках . Налаженная торговая инфраструктура улицы. Высокий спрос по аренде площадей. Большие витринные окна, стеклянная входная группа, дизайнерский ремонт, комнатная планировка. Потолки 2,7 м., мощность 30 кВт. В каждой комнате мокрая точка и кондиционер. Видео-наблюдение. На данный момент помещение арендуется несколькими арендаторами: салон красоты, ремонт техники, тату салон, инструменты, ювелирная мастерская, оптика, кофе с собой. ДА краткосрочные с пролонгацией, поэтому можно рассмотреть не только как арендный бизнес так и ПСН для своих целей. Ежемесячный поток от арендаторов составляет 545 000 руб. Затраты по коммунальным платежам электричество, вода и отопление в районе 15 000 р/мес. Окупаемость менее 8 лет. Срочная продажа. Причина продажи - срочное инвестирование в другой проект. Реальному покупателю реальный торг!!!!