Торговая площадь, 8382 м2, на продажу в Москве, улица Новый Арбат, 15

Предлагается к продаже Торговый Центр общей площадью 8382 кв.м., расположенный на первой линии Нового Арбата. Действующий и приносящий доход арендный бизнес: МАП - 20 293 000 руб. (ежегодная индексация от 5 до 10% у каждого арендатора) ГАП - 243 516 000 руб. Стоимость 1 кв.м. -202800 руб. Окупаемость 8 лет и 2 мес. в чистом виде за вычетом налогов и без учета индексаций. Здание разделено на 4 уровня: 2 подземных (цоколь и подвал) и 2 наземных этажа (первый и второй), для каждого блока и арендатора предусмотрены: отдельный вход с фасада (всего 8 входов), грузовые лифты, подсобные помещения, разгрузка с подвального этажа (подвоз грузов и товаров обеспечивается через подземный въезд).. Зальная планировка (open space, сетка колонн). 100 % площадей сдано в аренду. Долгосрочные договора аренды со всеми арендаторами. Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет ПЕРЕКРЁСТОК, ресторан Обед Буфет, ресторан ТАКСИМ, ресторан ДЫМОКРАТИЯ, ресторан ПАНДА, букмекерская компания ФОНБЕТ, Музей аттракционов и квест-комната с множеством лабиринтов, караоке-клуб СОЛО, Пиццерия. Первая линия Нового Арбата, витринное остекление по всему фасаду, муниципальная парковка, рекламный потенциал, знаковый гарантированный высоколиквидный объект торговой недвижимости столицы. Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет. Местоположение: Станция метро Арбатская в 5 мин. пешком, Смоленская 10 минут пешком - данная локация отличается очень высоким пешеходным и автомобильным трафиком.  Объект без обременений, собственник "ООО" с НДС- 2 учредителя, структура сделки обсуждается. Цена значительно снижена!