Торговая площадь, 320 м2, на продажу в Москве, 1-й Смоленский переулок, 21

Первая продажа коммерческого помещения в центре Москвы (готовый арендный бизнес)  Площадь 320 м². Это сразу три помещения street retail с отдельными входами.  РАСПОЛОЖЕНИЕ  ЖК "Смоленский De Luxe", 1-ый этаж. Ближайшее окружение: МИД России, Администрация управления делами президента, Мэрия Москвы, посольства различных стран, рестораны White rabbit, Babel, ТЦ "Смоленский Пассаж" и др. Станция метро Смоленская - в 5 минутах. Есть гостевая парковка. РЕМОНТ: дорогостоящий, с применением европейских отделочных материалов. Высота потолков 3,4 м. Витринное остекление. На фасаде предусмотрена большая площадь для вывесок.  ДОХОДНОСТЬ (ликвидный, высокооборачиваемый, высокодоходный актив)  Все три помещения сданы постоянным арендаторам (действующие договоры): салон красоты "Челси", центр косметологии LA. Private Clinic и зооспа-салон Pet Corner. Можно подтвердить доходность. Все платежи проводятся в белую. Задолженностей по коммунальным платежам нет. Локация и класс жилого комплекса обеспечивают однородный, высокообеспеченный контингент потребителя предлагаемых товаров/услуг.  УСЛОВИЯ ОФОРМЛЕНИЯ  Личное присутствие собственника на сделке.  Показываем полную стоимость в договоре купли-продажи.  Заключены актуальные договоры с пожарной, охраной.  Коммунальные платежи, в том числе на водоснабжение и электроэнергию, оплачиваются по принципу одного окна.