Торговая площадь, 296 м2, на продажу в Москве, Гостиничный проезд, 8к1

Прямая продажа от собственника. Предлагается на продажу торговое помещение с сетевым арендатором с окупаемостью 8,5 лет. Арендатор супермаркет "SPAR". Объект расположен в районе Марфино на северо-востоке Москвы на первой линии Гостиничного проезда. Выгодное расположение обусловлено непосредственной близостью к станциям метро "Владыкино" и "Окружная", 3 минуты пешком. Вблизи объекта несколько остановок общественного транспорта, которые увеличивают пешеходный трафик. В окружении находится один продуктовый магазин "Магнит", что обеспечивает низкую конкурентную среду. Электрическая мощность 60 кВт. Высота потолков 2,6 метра. Коммерческие условия: Общая площадь - 296,2 кв.м.( 2 уровня: 1 этаж - 192,2 кв.м., подвал - 104 кв.м.) Стоимость - 107 100 000 руб. Арендатор - Федеральная сеть продуктовых супермаркетов "SPAR" МАП - 1 050 000 руб., ГАП - 12 600 000 руб. Индексация - 5% Срок окупаемости - 8,5 лет (без учёта индексации) Доходность - 11,76% Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до февраля 2029 года. Открытие магазина апрель 2019 года. Возможен вариант обмена на коммерческую или жилую недвижимость, рассрочка, а также поддержка при оформлении кредита. Инвесторе (InveStore) - компания собственник объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и регионах РФ. Посредникам и партнерам выплачивается вознаграждение в размере до 2%. Мы всегда готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.