Описание
Лот 6448. Продажа торгового помещения с арендатором сетью "Пятерочка", ЮЗАО, район г.Москвы Черемушки , ближайшая станция метро Новые Черемушки находится в 650 метрах, 8-10 минут ходьбы, первая линия домов по улице Новочеремушкинская, Здание находиться на пересечении ул.Новочеремушкинская и ул. Гарибальди .Витрины помещения выходят на первую линию по ул.Новочеремушкинская, в соседнем доме находиться ИНФС № 27 (налоговая) дает дополнительный трафик. Стабильный трафик. Отличная визуализация объекта. Окружение: Большой жилой массив,численность жильцов в близ лежащих домах (радиус 300 метров) более -8000 человек. Административные здания, ИНФС № 27 Арендатор: Сетевой магазин "Пятерочка", три кассы, алкогольная лицензия, долгосрочный договор аренды от 2019 до 2026 года, фиксированная ставка аренды или % от РТО (подробности по запросу) Окупаемость : 10 лет, Доходность 10% Технические характеристики: Первый этаж ЖК Вивальди ( 99 апартаментов), Общая площадь: 382 кв.м, Витрины , Отдельный вход, Открытая планировка, Качественный ремонт, Новые инженерные коммуникации, Современные системы вентиляции и кондиционирования воздуха, высота потолков - 3 метра, выделенная эл.мощность: 65 кВт, Центральные коммуникации, Выделенная во дворе зона погрузки-разгрузки. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 125 000 000 рублей Стоимость 1 кв.м: 327 225 рублей Собственность: Физическое лицо Упрощенная система налогообложения Форма сделки: ДКПН Окупаемость: 10 лет Доходность 10%
