Торговая площадь, 1816 м2, на продажу в Москве, Братиславская улица, 20

Лот 6510. Предлагается в продажу арендный бизнес по адресу: г.Москва, ЮВАО, Братиславская, 20 Первая линия домов, крупный жилой массив. До метро Братиславская 10 минут пешком. Рядом: остановки общественного транспорта, пешеходные переходы и малый транспортный круг. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. 2-х этажное нежилое встроено-пристроенное здание 20-ти этажного жилого дома. Витринное остекление, зальная планировка, 2 отдельных входа, зона погрузки/разгрузки. Бесплатная парковка, удобный подъезд на автомобиле. Вывески на фасаде, высокий рекламный потенциал. Коммерческие условия: Общая площадь - 1 816 кв.м Арендаторы: 1-этаж: 1.Супермаркет "Верный" Занимаемая площадь - 720 кв.м Долгосрочный договор аренды до 2029 года Индексация - 5% МАП - 6,5 % РТО 2. Аптеки "Столички" Занимаемая площадь - 90 кв.м Долгосрочный договор аренды до 2023 года Индексация - 5% 3. Круглосуточный цветочный магазин Занимаемая площадь - 20 кв.м Краткосрочный договор 11 мес. Вакантная площадь - 450 кв.м с отдельным входом. 2-й этаж: Электронный дискаунтер "Ситилинк" Занимаемая площадь - 346 кв.м Долгосрочный договор аренды до 2024 года. Подвал: Магазин Ткани Занимаемая площадь - 156 кв.м Краткосрочный договор аренды 11 мес. с пролонгацией, работает с 2010 года Общий МАП - 3 100 000 руб., Общий ГАП - 37 200 000 руб. Окупаемость - 8,6 лет (без учета индексации) Стоимость - 320 000 000 руб.