Торговая площадь, 83 м2, на продажу в Москве, улица Миклухо-Маклая, 55

Лот 585. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение по адресу: Миклухо-Маклая 55. Помещение находится в ЮЗАО г.Москвы, на первом этаже во встроено-пристроенной части 9-ти этажного жилого дома. Пешая доступность до станции метро "Беляево". Первая линия домов. Отдельные входы на первый этаж и подвал с фасада здания, удобная зона погрузки-разгрузки как на первый этаж так и в подвал. Витринное остекление. Высокий рекламный потенциал. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение: ТЦ КАПИТОЛИЙ, АШАН, ТЦ МЦ, Сбербанк, Почта России, Мяснов, ФиксПрайс, Цветы Мира. Все коммуникации. Парковка. Высота потолков: 1-й этаж - 6 м.(возможна организация антресоли). Выделенная электрическая мощность - 120 кВт. Капитальная реконструкция объекта в 2015 году. Коммерческие условия: Общая площадь - 83,3 кв.м. Арендатор - Минимаркет "Баурсак" Долгосрочный договор аренды МАП - 295 000 руб., ГАП - 3 540 000 руб. Индексация - 10% Окупаемость - 9,8 лет Доходность - 10,2% Стоимость - 35 000 000 руб.