Торговая площадь, 4640 м2, на продажу в Москве, Каширское шоссе, 65к3

Лот 6339. Продается ТЦ «ЯСНЫЙ», по адресу: Каширское шоссе, д. 65, корп. 3. ТЦ «Ясный» расположен на первом уровне в корпусе Южный в составе жилого комплекса «Ясный» в районе Орехово-Борисово. Жилой комплекс «Ясный» состоит из трех корпусов переменной этажности (8–20 этажей) и является архитектурной доминантой района Орехово-Борисово Южное. Общая площадь жилого комплекса составляет 180 564 м2. ТЦ введен в эксплуатацию. Открытие состоялось 30 ноября 2019г. Якорный арендатор — супермаркет Перекрёсток -1 391 м2. Арендаторы галереи: аптека Неофарм, химчистка Лавандерия, пицца Pomodoro Royal, салон красоты и др. Расположение: Станция метро «Домодедовская» — 800 м Парк «Царицыно» — 700 м МКАД — 1 км; ТТК — 13 км Технические характеристики: Общая площадь - 4640 м2 (арендная площадь 3391 м2); Заполненность торгового центра – 60% Паркинг - 62 м/м Коммерческие условия: Чистый операционный доход - 22,7 млн руб., планируемый к концу следующего года – 55 млн руб.; МАП (Перекресток) - 1500000 руб. Окупаемость предполагаемая - 8,5 лет Юридический статус - в собственности; Стоимость - 450 000 000 руб. + НДС.