Торговая площадь, 487.9 м2, на продажу в Москве, Олонецкая улица, 24

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес с арендатором "Пятёрочка". МАП 870 000 руб. с НДС или 5,5 % от РТО с НДС. ДДА заключён на 7 лет  От 10.06.2019. Собственник Юр. лицо с общей системой налогообложения. Окупаемость 7,5 лет. Характеристки объекта: отдельностоящее здание, площадью 487,9 кв. м, по адресу: г. Москва,  ул. Олонецкая, д. 24, под зданием оформлен земельный участок в долгосрочную аренду до 2047 года, площадь участка  - 618 кв. м.  Выделенная электрическая мощность -100 кВт. Отопление осуществляется электрическими котлами. Центральное водоснабжение и канализация. Парковка 15-18 машин. Здание расположено на первой линии по ул. Олонецкая, на въезде в   густонаселенный  жилой массив  с низкой конкурентной средой в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика,  поблизости от ст. м. Отрадное и  Бабушкинская и от остановок наземного пассажирского транспорта. Далее по ул. Олонецкой и сзади объекта развивается  престижный густонаселённый жилой район Green park  Рядом строится еще один ЖК, «Березовая аллея», ввод в эксплуатацию в конце 2019 г. В ближайшие 5 лет территория станет самой густонаселенной в р-нах Свиблово и Отрадное.