Торговая площадь, 211 м2, на продажу в Москве, Миллионная улица, 11к1

Лот 6640. Продается Готовый Арендный Бизнес в ВАО Москвы. Ближайшие станции метро Бульвар Рокоссовского, Преображенская площадь. Помещение поделено на 2 независимых блока, каждый с отдельным фасадным входом. Адрес: улица Миллионная, д. 11к1 Вся площадь помещения находится на Первом этаже 9-ти этажного кирпичного жилого дома. Первая линия. Отдельный фасадный вход и дополнительный вход со двора. Густонаселенный район, плотная жилая застройка, развитая инфраструктура. Окружение - Почта России, аптека Ригла, химчистка, салон красоты. Рекламный потенциал: витринное остекление по фасаду, рекламная вывеска. Высота потолков - 3.44 м. Электрическая мощность - 27 кВт. Коммерческое предложение: Общая площадь - 211.1 кв.м.; Блок 1: 106.2 кв.м. Арендатор - Интернет-магазин WILDBERRIES; Долгосрочный договор аренды на 5 лет до 07.2023 г.; Индексация - 10% с 3-го года аренды; МАП - 200 000 руб., ГАП - 2 400 000 руб.; Блок 2: 104.9 кв.м. Сетевой магазин ВкусВилл (ДА 11 мес) Общий МАП - 400 000 рублей; Окупаемость 8.5 лет; Стоимость - 42 000 000 руб.; Стоимость за 1 кв.м. - 199 000 рублей; Возможна рассрочка 15 млн. на 5 лет; Собственность юр. лицо, УСНО.