Торговая площадь, 1045.6 м2, на продажу в Москве, Ильменский проезд, 10

Реализуется отдельно стоящее здание с прилегающей территорией, расположенные по адресу: Москва, Ильменский пр-д, д. 10, (район Западное Дегунино, САО). Площадь: 1 045,6 кв. м. подвал – 347,5 кв. м; 1-й этаж – 350,2 кв. м; 2-й этаж – 347,9 кв. м. Год постройки: 1955. Материал стен: кирпичный. Количество этажей: 2 + подземный. Инженерные коммуникации: электричество, водопровод, канализация, отопление. Вход в здание непосредственно с Ильменского проезда. Территория объекта огорожена, есть возможность организации собственной парковки до 10 автомобилей. Право аренды земельного участка Кадастровый номер: 77:09:02025:037. Площадь: 1 281 кв. м. Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: для эксплуатации административных помещений банка. Кадастровые номера: 77:09:0002025:1052, 77:09:0002025:37. Транспортная доступность – хорошая: непосредственный съезд и выезды на Дмитровское шоссе; ст. метро «Верхние Лихаборы» в 12 минутах пешеходной доступности; остановка общественного транспорта в 500 метрах; до ж.-д. платформы Моссельмаш 2 остановки на автобусе (№ 215). Факторы инвестиционной привлекательности: локальное окружение и его потенциал: в 500 метрах от объекта реализуется на 10 га большой ЖК «Селигер Сити» (площадью 380 000 кв. м, сроки сдачи 2019 г. и 2021 г.); здание может быть использовано под отделение банка или офис класса B; ставки аренды в локальном окружении составляют от 15 000 руб. кв. м/год; после заселения ЖК «Селигер Сити» привлекательность локации и объекта повысится.