Торговая площадь, 75.6 м2, на продажу в Москве, улица Крупской, 19/17

Стрит-ритейл на улице Крупской. Реализуется нежилое помещение, расположенное на 1 этаже 8-этажного кирпичного жилого дома, по адресу: Москва, ул. Крупской, д. 19/17, (Ломоносовский район, ЮЗАО). Общая площадь объекта: 75,6 кв. м, в собственности, права третьих лиц отсутствуют. В помещении есть: электричество, канализация, водопровод, пожарная и охранная сигнализации, видеонаблюдение. Оборудован отдельный вход непосредственно с улицы Крупской. Подъезд и подход к помещению свободный и хорошо просматриваемый. Есть возможность парковки и размещения наружной рекламы. Объект с готовой отделкой, кабинетной планировки, высота потолков – 3,1 м. Факторы инвестиционной привлекательности: Транспортная доступность: помещение имеет хорошую транспортную и пешеходную доступность, т. к. расположено в непосредственной близости (160 м) от проспекта Вернадского и от остановок общественного транспорта. Расстояние до ст. метро «Университет» составляет 10 минут пешком или 1 остановку на общественном транспорте. На автомобиле к объекту можно подехать как по проспекту Вернадского, так и по Ленинскому проспекту. Помещение находится в жилом густонаселенном сложившемся районе и может быть использовано под магазин, салон красоты, салон маникюра или отделения банка. Учитывая ликвидную небольшую площадь помещения, хорошее состояние и наличие независимого входа с улицы, ставка аренды в данной локации составляет от 47 000 руб. кв. м/год.