Торговая площадь, 1152.7 м2, на продажу в Москве, Профсоюзная улица, 76

г. Москва, ул. Профсоюзная д.76Продажа готового арендного бизнесаОкупаемость 8,5 летПомещение в составе БЦ 20 000 м2.общей площадью 1 152,7 м2. Арендатор: Электронный дискаунтер СИТИЛИНК«Ситилинк» — единственный онлайн-ретейлер в списке Forbes. Компания активно наращивает свое присутствие и в офлайне: за год количество ее магазинов выросло с 44 до 80. Договор аренда на 5 лет с октября 2019 г.Индексация 5%Параметры доходной части:Месячный арендный поток 1 959 590 руб.ГАП – 23 515 080 руб. УСН.Стоимость патента 600 000 руб в год (заменяет УСН и налог на имущество)коммунальные платежи оплачивает арендатор.Стоимость – 225 млн.